Оценка квартиры Офисные здания
Планировщик Аналитика рынка

Красноярский генплан бросился под транспортную схему
Красноярский генплан бросился под транспортную схему
 
Если за 3 года на участке не построить дом, ваши сотки могут отобрать
Если за 3 года на участке не построить дом, ваши сотки могут отобрать
 
Главные идеи нового центра города Красноярска
Главные идеи нового центра города Красноярска
 
Квартира неприкосновенности
Квартира неприкосновенности
 
Эх, доля, моя доля...
Эх, доля, моя доля...
 


2-комн. Студгородок

недвижимость квартиры красноярск
Продам 2-комн. ул. Дачная. Площадь 91кв.м.
Цена: 5700000 руб.

1-комн. Зел.роща

недвижимость квартиры красноярск
Продам 1-комн. ул. Тельмана. Площадь 50кв.м.
Цена: 3000000 руб.

Усть-Мана

Продам 2-комн. ул. . Площадь 62кв.м.
Цена: 2950000 руб.

Покровка

Продам 5-комн. ул. Продольная 7-я. Площадь 118кв.м.
Цена: 5000000 руб.

1-комн. Пашенный

недвижимость новостройки красноярск
Продам 1-комн. ул. Белые росы. Площадь 33.5кв.м.
Цена: 2200000 руб.

Продам 1 комн. Графитная

недвижимость новостройки красноярск
Цена: 1742040 руб.

Готовый бизнес, Покровка

Готовый бизнес, Покровка
Продам готовый бизнес, Покровка. Общая площадь: 76 кв.м.

Торговые площади, Центр

Продам торговые площади, Центр. Общая площадь: 240 кв.м.

Офисный центр

Офисный центр
Офисный центр "Яр-Центр",ул. Вавилова, 2ж
Цена: 0 руб.
Телефон: 296-97-73

недвижимость офисные здания красноярск

Офисное помещение по ул. Юности, 35

Цена: 0 руб.
Телефон: 251-05-95










Стартовая // Статьи / Ипотека

Красноярская ипотека выросла в 1,5 раза

07.02.2013
Количество просмотров: 714
Количество комментариев: 0

Государственная регистрация ипотеки в течение 2012 г. выросла на 50%, сообщили сегодня в управлении Росреестра по краю. Это лидирующие позиции среди субъектов Сибирского федерального округа.

 

По словам Екатерины Варфоломеевой, заместителя руководителя краевого управления Росреестра, с каждым годом в регионе увеличиваются объемы регистрационных действий и заключаемых договоров. Она рассказала об итогах работы управления в 2012 г. в целом.

 

Что касается ипотеки, то рост регистрации документов при приобретении жилья на заемные средства наблюдался в первой половине 2012 г.

 

«После сентября в регистрации ипотеки наблюдался спад, октябрь и декабрь, а также начало 2013 года показали снижение. Мы объясняем это тем, что банки увеличили процентные ставки по ипотечным кредитам», — пояснила Варфоломеева.

 

Новостройки
Ипотека в Красноярске росла в первой половине 2012 года
 

Количество регистрируемых договоров долевого участия в строительстве, в отличие от ипотечных, за год уменьшилось, хотя остается примерно на уровне 2011 г. По словам замруководителя краевого Росреестра, госрегистрация является своего рода гарантией того, что собственник не угодит в «обманутые дольщики».

 

«Люди плохо знакомы с законодательством. Ситуация с той же компанией «Сибстоун» возникла из-за того, что люди, заключая договоры, не регистрировали их и не обращались за информацией о том, зарегистрирована ли квартира, которую они намерены купить, а просто шли и отдавали деньги», — отметила Варфоломеева.

 

При снижении регистрации долевого в Росреестре наблюдают всплеск обращений по другому поводу — в связи с приватизацией жилья, поскольку 1 марта 2013 г. заканчивается срок бесплатного оформления жилых помещений в собственность.

 

По словам Варфоломеевой, сегодня в Красноярске более 47 тыс. неприватизированных квартир. Специалист отмечает, что документы на приватизацию готовят в муниципальных центрах недвижимости, а в Росреестре лишь регистрируют право на нее и продолжат заниматься этим и после 1 марта.

 

«Юридические лица активно переоформляли права аренды или постоянного и бессрочного пользования участками, поскольку до 1 июля 2012 года действовали льготные условия их выкупа, — рассказала Варфоломеева. — Сегодня те, кто не переоформил свои права, подлежат привлечению к административной ответственности за нарушение сроков».

 

В то же время красноярцы не проявляли активности в оформлении дачных построек в рамках дачной амнистии — цифры здесь идут на спад уже несколько лет, хотя с показателем в 17 тыс. зарегистрированных объектов подобной недвижимости край находится «в середине субъектов СФО».

 

В крае это самовольное занятие участков либо их использование без надлежащего оформления правоустанавливающих документов. Что касается проблем, то, по словам Варфоломеевой, в комиссию, которая действует при управлении Росреестра, поступает много заявлений о неправильно произведенной оценке земель, особенно от крупных правообладателей — юрлиц. В большинстве случаев вопросы о правомерности оценки решаются через суд.

 

Земельные участки
Красноярские землевладельцы часто жалуются на неправильную оценку их участков
 

Однако случаи, когда в Красноярске земли сельхозназначения незаконно продаются под коттеджные поселки, встречаются крайне редко.

 

«Обычно такая земля имеет статус с разрешением использования под застройку, и в управлении проверяется законность оформления всех подобных сделок», — заверила Варфоломеева.

 

Замруководителя управления подчеркнула, что с 1 января этого года в порядке регистрации прав на недвижимую собственность произошли два важных изменения.

 

Во-первых, все полномочия по приему и выдаче документов на госрегистрацию переданы Кадастровой палате — в рамках эксперимента, хотя в самом управлении Росреестра пока также продолжают заниматься приемом заявлений. В дальнейшем (2014–2015 гг.) эта функция должна перейти к МФЦ.

 

Свидетельство
С марта при регистрации прав на жилье сделку регистрировать не нужно
 

И, во-вторых, с 1 марта 2013 г. отменяется необходимость государственной регистрации сделок. Теперь в единый государственный реестр будут вноситься сведения только о регистрации прав на жилые помещения — как, по словам Варфоломеевой, изначально и задумывал законодатель. Практика показала, что одновременная регистрация и сделки, и права собственности на объект лишена смысла.

 

«Что изменение в этой области даст гражданам? Сокращение расходов при оформлении документов — ранее за регистрацию сделки требовалось заплатить 1000 руб., — а также экономию времени», — отметила она. Что касается договоров аренды, то они будут регистрироваться как обременение прав.

 

В заключение Екатерина Варфоломеева рассказала о том, что в сфере регистрации продолжат развиваться электронные сервисы, и привела пример: если в 2011 г. через интернет-портал в ведомство поступило около 600 запросов на получение сведений из единого госреестра, то в 2012 г. их стало уже более 14 тыс.

 

www.dela.ru





Другие материалы данного раздела:

Комментарии:

Написать комментарий:

* Автор:
* Комментарий:

Введите, пожалуйста, ПЕРВЫЕ ТРИ ЦИФРЫ с картинки.



Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи
Rambler's Top100
Квартиры и другая недвижимость в Красноярске. Продажа, покупка. аренда недвижимости Красноярск. Готовые квартиры, новостройки, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость Красноярска. Ипотека, кредиты на квартиры и другую недвижимость. Новости рынка, аналитика, цены на недвижимость в Красноярске. Общегородская база данных агентств недвижимости Красноярска. Квартира, офис, магазин, склад в аренду