Стартовая // Аналитика рынка
Средняя цена кв.м. по административным районам
-
Средняя цена
-
Средняя цена кв.м. по комнатам
-
Средняя цена кв.м. по административным районам
-
Средняя цена кв.м. по планировкам
Самым дорогим в нашем городе традиционно является Центральный район ввиду концентрированного строительства элитного жилья. На прилагаемом графике видно, что стоимость квадратного метра за последние пол года в меньшей степени изменялась в Центральном районе. Это, скорее всего, обусловлено большим предложением по элитному жилью. А оно, как известно, меньше всего подвержено ценовым колебаниям.
Второе и третье место по стоимости квадратного метра занимают Железнодорожный и Октябрьский районы. В Октябрьском районе меньшая амплитуда колебаний цены также обусловлена поддержкой стоимости жилья в Академгородке, где представлено элитное жилье.
Несмотря на майское увеличение стоимости квадратного метра в Центральном районе, общей тенденцией изменения цены по административным районам является локальное снижение стоимости к концу весны. Наибольшее понижение цены произошло в Железнодорожном, Свердловском и Кировском районах. По нашему мнению причиной этого является большое количество старого жилья («хрущевок»), находящиеся в этих районах. Т.к. жилье данного типа при изменении покупательского спроса дешевеет наиболее сильно, увеличение цены кв. метра в мае в Ленинском районе скорее всего связано с локальным покупательским спросом.
Из всех административных районов наибольшую стабильность показала цена кв. метра в Советском районе, т.к. в этом районе большое количество новостроек и ценообразование жилья напрямую зависит от стоимости кв. метра у застройщиков. А она, как известно, не снижалась.
Текущая ситуация
Детальный отчет
Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи