День строителя в Красноярске: промежуточные итоги

Так уж повелось, что в строительной отрасли итоги работы подводят два раза в год. Один раз в конце календарного года, а второй к официальному празднику профессии — Дню строителя. Это повод поговорить сразу обо всем — о количестве построенных квадратных метров, о государственных и краевых программах, связанных с возведением, сносом и льготным приобретением жилья, об ипотеке, да и о самих проблемах отрасли заодно.

Ко Дню строителя-2008 некий отчет перед журналистами со стороны тех, кто во многом задает погоду в строительной сфере, был организован в редакции «Российской газеты». Мероприятие на тему «День строителя: итоги и перспективы развития строительной отрасли Красноярского края» заявлялось организаторами как «круглый стол». Однако на деле и стол оказался не круглым, и участники встречи — министр строительства и архитектуры Красноярского края Николай Глушков, президент союза строителей Разим Абасов, председатель организации профсоюза строителей Валерий Залашков — ничего, собственно, не обсуждали, а просто отвечали на вопросы набившихся в тесную комнатку журналистов. Впрочем, обо всём по порядку.

По словам Николая Глушкова число введенных в эксплуатацию квадратных метров жилья ко Дню строителя составило 400 тысяч. Это 132% к уровню прошлого года. Всего же до конца года, как известно, запланировано отстроить 1 миллион 250 тысяч квадратных метров жилья. Отметим, что в этом году в планах также строительство 35 социальных жилых домов. Однако, по словам Николая Сергеевича, эта программа серьёзно буксует и «её надо подгонять».

Впрочем, в крае не только активно строят новые дома, но и сносят ветхие. Деньги из разных источников на это выделены весьма внушительные. «На эти цели в нынешнем году мы будем иметь около 1 миллиарда 400 миллионов рублей, 50-55 тысяч квадратных метров ветхого и аварийного жилья мы снесем. Это тоже хороший показатель, такого давно не было»,— отметил Глушков.

Ряд категорий граждан для решения своих жилищных проблем получит в этом году поддержку в той или иной форме. Военнослужащим, чернобыльцам, вынужденным мигрантам и северянам уже вручено около 600 сертификатов на приобретение жилья. За счёт федерального и краевого бюджета средства на решение вопроса крыши над головой получат также 1500 молодых семей.

При этом показатели по выдаче ипотечных кредитов в Красноярском краевом Фонде жилищного строительства далеко не так хороши, как хотелось бы. В планах на текущий год значилась выдача 2200 кредитов. На деле же пока выдано всего 584 ипотечных кредита на общую сумму 690 миллионов рублей.

Как отметил в разговоре с журналистами Николай Глушков, ситуация с возможностями людей по приобретению жилья в крае такая же, как и по всей стране. «18% населения смогут решить жилищную проблему за счет собственных средств, для этого у нас есть ипотека, какие-то другие программы,— сказал он. — Надо рассматривать комплексную программу обеспечения жильем для одних категорий и способы реальной поддержки других. Стратегия, которая пишется сегодня по указанию президента в правительстве, будет предусматривать новые подходы. Мне кажется, государство признает свою ошибку, в том, что решение жилищной проблемы проводилось только за счет средств населения. Государство возвращается на рынок. Будет строиться жилье под социальный найм, под аренду. Дождемся сентября, увидим направление вектора государственной политики, создадим концепцию жилищного строительства на территории края. Государство должно содействовать всем слоям населения в решении жилищного вопроса».

А пока что всех интересуют цены. В том числе и журналистов, которые никак не могли миновать этот вопрос на подобной встрече. Впрочем, давать какие-либо прогнозы на этот счет участники пресс-конференции не стали. Разим Абасов лишь назвал сегодняшнюю цену квадратного метра квартиры на Взлетке — 50 тысяч рублей. Что же касается общей ситуации на рынке, Николай Глушков отметил, что на его взгляд, здесь ничего особенного не происходит. «Я лично считаю, что произошел сезонный спад. В течение 15 лет анализируемых нами, всегда с апреля по сентябрь затишье на рынке недвижимости. Студентов готовят в вузы, люди уходят в отпуск, — много всяких забот. Считаю, что экономических предпосылок для роста цен не существует, за исключением уровня инфляции. Перегрева рынка не сегодня не произошло, спада мы не ожидаем» — сказал он.

Понятно, что вопрос цены на жилье — тема для строителей далеко не праздничная. Журналисты на этот счет кого хочешь заставят оправдываться. Но участники встречи и самим представителям СМИ попеняли: вы, мол, критикуете строителей, рисуете из них чуть ли не монстров, которые готовы в сносимых домах живых людей похоронить, а престиж важной профессии падает. В строительной отрасли края сегодня работает 100 тысяч человек. Из них всего тысяч шесть административного персонала. Остальные — это те, кто находится непосредственно на объектах в любое время года, при любой погоде. Как заметил Глушков, зарплата в строительной сфере по сравнению с другими отраслями экономики не так уж высока (хотя это смотря с чем сравнивать — прим. авт.) А банальный физический риск на стройке бесспорно высок.

«Строительная отрасль наиболее травмоопасная — работа на высоте, с грузоподъемными механизмами,— сказал по этому поводу Валерий Залашков. — Много факторов, которые влияют на общее состояние дел в этом вопросе. Ситуация вроде меняется, но традиционно мы имеем на стройках десятки смертей ежегодно. При том категория пострадавших — это категория тех, кто еще не обладает опытом и, к сожалению, тех, у кого опыт очень большой. То есть самонадеянность».

Определенные шаги по решению вопросов безопасности на стройплощадках уже сделаны. В том числе это касается и многочисленной армии иностранцев, которые приступая к работе ещё и по русски-то зачастую не понимают. «Сегодня вводим такую систему совместно с инспекцией по труду, чтобы каждый иностранный работник, который приходит на стройку, прошёл предварительно адаптацию к условиям работы в России, — пояснил председатель организации профсоюза строителей. — Нами определены базовые предприятия, на которых обучаются люди. Работают переводчики, которые переводят документы. Вплоть до того, что вопросы охраны труда мы разрабатываем в картинках, чтобы даже не владея языком, человек мог сориентироваться».

Впрочем, сколько бы ни было внутрицеховых проблем у строителей, обычные покупатели жилья всё равно рассчитывают и на увеличение темпов строительства, и на снижение цен — ведь одно без другого невозможно. Резервом для подобных надежд последнее время всё чаще называют малоэтажку. В крае запущено несколько пилотных проектов, на которых отрабатываются механизмы цивилизованного возведения комфортных поселков. Чаще всего в этой связи можно услышать название «Нова Лэнд». По этому поводу Николай Глушков рассказал следующее: «По Нова Лэнду мы пока не договорились с застройщиками по причине того, что мы не можем понять, где выгода субъекта федерации. После подписания соглашения мы будем эту площадку, как и все остальные, финансировать с точки зрения инженерного и социального обустройства. Благо на сегодня по документации вопросов нет. Есть вопросы приёмки законченных строительных объектов. Думаю, первые дома мы в этом году отработаем, и они начнут приниматься».

В то же время, как заметил министр, 57 коттеджей, которые находятся в стадии строительства, это очень мало. Проекту нужен приток свежей крови. «Свежей кровью», судя по всему, станет участие в строительстве поселка компании «Монолитхолдинг» совместно с одной из московских инвестиционных компаний. Как сообщил Разим Абасов, с начала сентября работы в Нова Лэнде будут вестись уже в партнерстве трёх участников (включая, разумеется, группу компаний «Исток»).

«В качестве пилотного проекта сегодня обсуждаем вслух новый поселок Элита. Наступит время, будем серьёзно говорить о Емельяново, — заявил Николай Глушков. — Думаю, в этом году уже будет презентована площадка Надежда — огромная площадка на Кузнецовском плато в Берёзовском районе. Кроме того, есть площадки в Минусинске, Зеленогорске, Железногорске, в Абанском районе». Он пообещал, что объёмы усадебного строительства в следующем году будут увеличены в два раза.

Хотелось бы надеяться. И не только на малоэтажку, но и на то, что все заявленные строителями проекты смогут осуществиться в срок и с должным качеством…

Автор текста: Екатерина Кох, специально для портала о недвижимости в Красноярске INFORM24.RU

Ключевые слова:

Другие материалы данного раздела:

• Ремонтируй и живи (07.11.2011)
• Жилой комплекс «Белые Росы». Особенности и преимущества (25.10.2011)
• Построй сам (19.10.2011)
• С размахом. (17.10.2011)
• "Президентская" распродажа (10.10.2011)

Комментарии:

hehe | 09.08.08 00:43

Давно пора

Написать комментарий: