МЫ БУДЕМ ЖИТЬ ТЕПЕРЬ ПО-НОВОМУ?

Вступают в силу новые "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Создатели документа и его комментаторы искренне убеждены: платить будем строго ежемесячно по факту потребления. "Корректировать" подачу тепла по итогам года и рассылать дополнительные платежки с предложением доплатить, если, к примеру, зима была суровее, чем ожидалось, коммунальщики скоро не смогут.

Какие же нововведения содержит документ? Главное, вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды. На это в документе отводится пять месяцев, в течение которых Минрегион вместе с Минэкономразвития должны переписать правила определения нормативов, а затем регионы утвердить их для своих территорий. Только после этого новые правила вступят в силу. При этом сохраняется прежний принцип: если установлен счётчик - платим по нему (теперь - и индивидуальному, и общедомовому). Если счётчика нет - расчёты делаются по нормативам.

Но вряд ли при такой системе коммунальная арифметика станет более понятной и простой. Специалисты предрекают много сложностей. К примеру, в каждом доме всегда кто-то будет в отпуске, кто-то заплатит "от фонаря", кто-то забудет. Формулы расчётов таковы, что если кто-то не сообщит исполнителю точное потребление за конкретный месяц, то размер платы за общедомовые нужды для тех, кто сообщит правильные объёмы индивидуального потребления, будет завышен. Плату за общедомовые нужды за этот месяц нужно будет пересчитывать всем потребителям каждый раз, как будут всплывать недостающие сведения. То есть в правилах заложен "вечный перерасчёт", которым исполнители вряд ли станут забивать себе голову. Кроме того, по новым правилам, у управляющих компаний нет никакого стимула для экономии, а следовательно, и свет в подъездах будет гореть круглосуточно, и подъезды не будут утеплять, - платить-то всё равно жильцам.

Гораздо жёстче станут обходиться с должниками. Новые правила гласят: едва только долг по оплате какой-либо услуги (например, света или воды) превысил сумму трёх месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней - должнику отключают освещение и перекрывают кран. Например, семья из трёх человек может задержать оплату всего на месяц и остаться с "вырубленной" услугой, потому что их месячный платёж как раз и равен трём нормативным суммам.

В правилах убран старый подход "перерасчёта" оплаты тепла в конце года или правило "13-й платёжки", возмущавшее и народ, и организации, защищающие права потребителей.

При нынешней системе, когда поставщикам тепла разрешалось проводить в конце года корректировку в зависимости от того, насколько холодным или теплым был год, процветали злоупотребления. Если текущий год был заметно холоднее предыдущего - потребителям выставлялись дополнительные требования по оплате. Но если зима была тёплой и поставщики явно экономили на энергоносителях, в конце года "переплаченных" денег потребителям никто не возвращал. Правда, расчёты по фактическому потреблению тепла ежемесячно имеют как плюсы, так и минусы. Неравномерность оплаты в течение года (летом, когда тепло отключают, платить не придётся, зато зимой платежи резко возрастут) может ударить по низкообеспеченным жильцам. Ведь субсидии они получают каждый месяц в одном и том же размере. Придётся делать денежные "заначки" в расчёте на зимний сезон или выкручиваться иным способом.

Важным является нововведение по процедуре изменения размера оплаты коммунальных услуг в случае длительного (более пяти дней) отсутствия кого-то из жильцов. Основные принципы остались прежние: сэкономить можно на воде, а вот за отопление платить придётся. Оплачиваются, согласно новому документу, не подлежат перерасчёту и платежи на общедомовые нужды. Правда, перечень документов, подтверждающих отъезд жильца, стал шире.

Жильцам следует знать, какие услуги считаются качественными. Холодная вода должна поставляться бесперебойно и круглосуточно в течение всего года. Допустимо прервать подачу лишь на 8 часов в месяц (суммарно), 4 часа единовременно, если где-то произошло авария. Если воду не подают дольше, чем разрешают правила, размер платы за месяц, в котором это произошло, снижается на 0,15 процента за каждый час превышения "разрешённой" паузы. Другой вопрос: будет ли кто-то "зацикливаться" на подобных "мелочах"? И как же быть в этом случае с пресловутыми летними отключениями? Горячая вода должна поставляться так же, как и холодная. Правда, если авария случилась на тупиковой магистрали, допускается перерыв в подаче воды на время ремонта до 24 часов подряд. Температура горячей воды должна соответствовать определённым нормативам. Допускается отклонение в температуре ночью максимум на 5 градусов, днём - на 3 градуса. За перерывы в подаче горячей воды оплата снижается так же, как в случае с холодной - на 0,15 процента за каждый час превышения. За воду пониженной температуры можно платить на 0,1 процента меньше за каждые 3 градуса отступления от разрешённых отклонений. Если горячая вода течёт из крана с температурой ниже 40 градусов, за неё можно платить как за холодную. Электричество подаётся бесперебойно, круглосуточно, с необходимой частотой электротока и напряжением. Допустимая продолжительность перерыва - 2 часа, если есть резервные источники питания. И 24 часа - если такого источника нет. Допустимый перерыв в подаче газа - не более 4 часов (суммарно) в течение месяца. Нормативная температура в жилых помещениях не ниже 18 градусов тепла, в угловых - 20. Допустимое превышение - не более четырёх градусов, снижение до трёх градусов, но только ночью.

Другие материалы данного раздела:

• Увидел, зафиксировал, донёс (03.11.2011)
• В сотый раз о педофилах (01.11.2011)
• В тюрьму за фирму-однодневку? (20.10.2011)
• До выборов цены на бензин не вырастут (18.10.2011)
• Приставов хотят перевести на сдельщину (13.10.2011)

Комментарии:

Написать комментарий: