Так что были здесь возмущенные лозунги, заплаканные глаза и сердитые лица. И даже пачки документов у некоторых в руках. Чиновников серого дома, незамедлительно вышедших к недовольным горожанам, быстро обступила толпа жаждущих обрисовать свою конкретную беду. Наиболее активные дольщики предлагали многочисленным журналистам взять у них интервью. Рассказы пострадавших одновременно и вызывали сочувствие, и поражали, мягко говоря, наивностью самих потерпевших крушение на пути к вожделенной жилплощади.

Вот, например, пожилая женщина решила купить однокомнатную квартиру в доме по улице Ботаническая. По словам Нины Сергеевны (пострадавшая), инвестором строительства выступает компания «Стройтехника», непосредственные работы вёл ПСК «Союз». Деньги «в размере будущей квартиры» женщина отдала в «Стройтехнику» после заверений тамошних сотрудников, что разрешение на строительство дома, хотя сейчас и отсутствует, но будет получено буквально на днях. А договор, по словам женщины,  почему-то заключался задним числом — 2005-м годом. Само возведение дома началось в начале 2007 года,  в результате чего на свет появились целых два подъезда. Потом стройка встала. На мой вопрос, не смутили ли её игры с датами и отсутствием нужных документов, женщина ответила, что «нет, ведь тогда все так работали: сначала строили, а потом разрешение на строительство получали».

С документами на строительство дома по улице Грунтовая, в осуществление которого пострадавший дольщик Роман вложил чуть меньше двух миллионов (для чего пришлось продать  квартиру и автомобиль) проблем не было. Договор обманутый человек заключил с фирмой «Красноярец-плюс» в августе 2007 года, а осенью строительство остановилось. Там, где должна располагаться квартира Романа, до сих пор стоят старые двухэтажные дома, предназначенные под снос. Разрешение на строительство дома было выдано 31 марта 2005 года, непосредственно перед вступлением в силу федерального закона «№ 214». На директора злосчастной строительной компании заведено уголовное дело, его обвиняют в двойных продажах квартир — Роман же тем временем мыкается с семьёй по родственникам.

На этот несчастливый адрес напоролся и дольщик Виталий, вложивший в строительство более двух миллионов рублей. Причем недостающую сумму на покупку жилья ему выдал Сбербанк, что уже косвенно свидетельствовало о доверии к фирме. Более того, в благонадежности застройщика перед заключением договора Виталия заверили даже в службе строительного надзора. Теперь Виталий с женой живет у своей матери. Молодая семья вынуждена отодвигать планы на будущего ребенка.

В своих злоключениях дольщики обвиняют не только недобросовестных застройщиков, но и власти, которые допускают возможность возникновения таких ситуаций. Если закон несовершенен, его нужно дорабатывать. Если проблему невозможно решить на краевом уровне, соответствующий закон нужно «пробить» местным депутатам в Госдуме, говорят они.

Между тем, в Красноярске сейчас приостановлено строительство тридцати домов. Об этом сообщила журналистам заместитель начальника департамента градостроительства Красноярска Наталья Свириденко. А ведь еще в конце прошлого года таких домов было всего шесть. О них порталу INFORM24.RU рассказывал начальник отдела надзора за долевым строительством службы строительного надзора и жилищного контроля администрации Красноярского края Владимир Солёнов.

Добрая половина из трех десятков остановленных в строительстве зданий на совести руководства фирмы «Стройтехника». Как пояснила Наталья Свириденко, в строительстве двенадцати из них «Стройтехника» является заказчиком и подрядчиком, в трех выступает только подрядчиком. В «черном списке» также кроме «Красноярца-плюс» и «Союза», Натальей Свириденко были упомянуты «Сава Лтд», «Фортуна», «СтройсервисИнвест», «Консоль».

Впрочем, заместитель начальника департамента градостроительства смотрит на ситуацию оптимистично. «У нас же была первая волна обманутых дольщиков. Нашли выход. Думаю, и здесь будем находить выход»,— говорит Наталья Анатольевна.— Сейчас дольщики образуют некоммерческие партнерства, и будут принимать решения по завершению строительства. В каждом доме своя ситуация — проблемы, которые мы рассматриваем и планомерно решаем».

Одно во всём этом  остается непонятным: почему горький опыт долевого обмана в городе так никого ничему и не научил? Почему люди подписывают договоры с застройщиками и отдают им немалые деньги, полагаясь только на обещания предпринимателей, не подкреплённые никакими бумагами? Почему власти допускают ситуацию, когда дома, предназначенные под снос, не сносятся в должные сроки? Почему ответственный государственный орган ручается за фирму, руководитель которой в скором времени оказывается  в СИЗО? И таких «почему» можно задать еще очень много.  

Очевидно одно. Вложение денег в строящееся жилье является не просто способом решения жилищной проблемы. Прежде всего, это инвестиция — одна из разновидностей бизнеса. Вполне сознательные действия, направленные на извлечение материальной выгоды впоследствии. И, как и в  любом бизнесе, человек решивший «вступить в долевое» не застрахован от ошибок — своих ошибок в оценке перспектив отрасли, своих же ошибок в выборе партнёра (в данном случае застройщика). От провала не застрахован ни один бизнесмен.

На мой вопрос «Чего вы ждете от этого пикета?» одна из участниц мероприятия, женщина, чьи дети угодили в неприятности с покупкой долевого жилья, ответила просто: «Ничего. Но ведь нужно хоть что-то делать». Что ж. Такой ответ вполне в российском духе. Также как и подписи под жалобой губернатору на бездействие городских властей.

Хотя вряд ли следует надеяться на то, что этот пикет обманутых дольщиков последний. Увы, всем нам.

Автор: Екатерина КОХ, специально для портала о недвижимости в Красноярске INFORM24.RU