Недвижимость Красноярска, новостройки, готовое, долевое, коммерческая недвижимость, риэлторы, риелтеры, застройщики, банки, ипотека, кредиты

 Вернуться на сайт  Форум   FAQ   Поиск   Пользователи   Группы   Регистрация   Профиль   Войти и проверить личные сообщения   Вход 


Почему цены на недвижимость в Красноярске начали расти?
На страницу 1, 2, 3  След.
 
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов inform24.ru - Портал о недвижимости в Красноярске » Стоимость жилья
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Wavy

цитировать



Зарегистрирован: 06.02.2009
Сообщения: 3

СообщениеДобавлено: Вт Мар 10, 2009 5:27 pm    Заголовок сообщения: Почему цены на недвижимость в Красноярске начали расти? Ответить с цитатой

Почему цены в на жильё в Красноярске растут, а в Москве и Санкт-Петербурге падают?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
серж

цитировать



Зарегистрирован: 11.10.2008
Сообщения: 25

СообщениеДобавлено: Вт Мар 10, 2009 5:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Психологическая атака продаванов, потому что...ибо, ни одной экономической причины для этого нет
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
lks
Гость
цитировать






СообщениеДобавлено: Пт Мар 13, 2009 3:57 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Бакс расти перестал, вот народ и стал деньги перекладывать в недвижимость, опять иботека АИЖК, Сбер, ВТб началась, а домов новых не строят, так что продованы не причем, это покупаны с деньгами появились.
Вернуться к началу
серж

цитировать



Зарегистрирован: 11.10.2008
Сообщения: 25

СообщениеДобавлено: Пт Мар 13, 2009 7:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

гы-гы, какие покупаны? инвесторы, может быть, раз разговор про бакс, из которого народ перекладываться стал? так они не дураки на падающем рынке покупать.
а что до обычных людей (которым бетон нужен для жилья, а не спекуляциий) и ипотеки, то в нынешние смутные времена, когда неизвестно, что будет завтра, только полный дебил подпишется на кабалу в 20 лет...

есть еще третья категория людей - хомяки, те кто до 2008 копили на первоначальный взнос. думаю, у таких людей денег от 500тыс до 1ляма. вот, когда бетон упадет до этих уровней, тогда рынок и оживится.

но в любом случае, на падающем рынке покупает только полный даун, будь то инвестор или ипотечник. покупать надо на растущем рынке.
хотя, есть и лохи-инвесторы, которые покупают на пике, а продают на дне Laughing

как-то так, я думаю...
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Влада
Гость
цитировать






СообщениеДобавлено: Пт Мар 13, 2009 8:08 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А вы нам подмигните когда рынок расти начнет, что б потом локтями не толкаться Smile
Вернуться к началу
Историк

цитировать



Зарегистрирован: 17.02.2009
Сообщения: 26
Откуда: Красноярск

СообщениеДобавлено: Пт Мар 13, 2009 8:54 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

серж
как погляжу лохи, один вы дартаньян ? ))))
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
серж

цитировать



Зарегистрирован: 11.10.2008
Сообщения: 25

СообщениеДобавлено: Пт Мар 13, 2009 9:17 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Влада: А вы нам подмигните когда рынок расти начнет, что б потом локтями не толкаться Smile
Хорошо, договорились...

Историк: как погляжу лохи, один вы дартаньян ? ))))
А как я погляжу, вы вроде читаете, но суть не улавливаете...ага.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
серж

цитировать



Зарегистрирован: 11.10.2008
Сообщения: 25

СообщениеДобавлено: Пт Мар 13, 2009 9:23 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Весьма здравая мысль про ипотеку:

Если зрить в корень явления под названием кредиты вообще и "ипотека" в частности, то тут есть нюанс, который ставит явления с ног на голову:

- в теории, кредит - это форма перераспределения от одних (сберегателей) к другим (развиватели). Другими словами: то что сберег хомяк, дают временно попользоваться нуждающемуся, беря с последнего рентный доход в виде % на кредит. Который делится между собственником (хомяком) и распределителем (банком).
На примере ипотеки (напоминаю, что мы говорим о теории) - хомяк(и), сберегший денег на квартиру, дает через банк их страждущему и получает за это копеечку. По сути - та же сдача в аренду инвестиционной хаты, только обезличенная и с дополнительным клиринговым звеном в виде банка.
В этом случае все хорошо и ипотека благо, т.к. действительно является лишь механизмом более эффективного использования активов. И платеж по ипотеке действительно и реально сопопставим с арендной платой, т.к. по сути это одно и тоже (отличаются лишь формы)

- на практике, финансовая система, навязанная США извратила понятие кредит. За счет возможности эмитирования денег с мультипликтором (т.е. возможности выдать существенно больше, чем сберегли) - кредит перестал быть формой перераспределения активов в настоящем, но стал "машиной времени", позволяющей перенести активы из будущего в настоящее. Т.е. получить сейчас то, что было бы у тебя потом (плата за свой труд) и обменять свое будуще на предмет вожделения сейчас.
И вот тут-то и понеслось. Потому что, в отличие от базовой теории, когда то что есть и перераспределяем - оно конечно счетно и контролируемо, то что занимаем у самих себя в будущем - ограничено лишь фантазией. Ну а поскольку и подавляющего кол-ва людей фантазия ограничена сегодняшним днем и глубина временного взгляда - от получки до получки, то бремя обязательств по занимаемым суммам не ощущается (это ведь будет потом!). Зато представляют ценности те бусы, которые можно купить и пощупать руками сегодня.

Единственное, что ограничивает фантазию в области занимаемых сумм - это опять же правила банков - выдавать столько, что бы месячный платеж не превышал 70% от месячного дохода. Все.

И что происходит по сути? А по сути люди занимают у самих себя в будущем максимально возможную сумму на покупку предмета вожделения и ее раздают участвующим в схеме сегодня. На примере ипотечного пузыря: сторителям, риэлторам, чиновникам и далее по цепочкам от них.

В такой финансовой парадигме - ипотека - это цивилизованное рабство, да еще с машиной времени. Ипотечник сегодня раздает свое завтра на 20 лет.
Не хилый способ для организаторов, правда? Съесть сегодня то, что твои "вассалы" произведут завтра в течении всей своей жизни? Вот она - глобальная авантюра и обман планетарного масштаба. Остаб Бендер нервно курит в стороне вместе с 13 Друзьями Оушена.
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
дмитрий
Гость
цитировать






СообщениеДобавлено: Сб Мар 14, 2009 11:57 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Ребята (особенно администратор), обратите внимание, появились сообщения какие то "левые". Вот некая Валерия выложила обьявы типа гостинка за 350т.р. и т.п. Так вот, позвонил-Валерия эта есть, а вот обьявы эти все левые... Во вск случ она так сказала. Бардак на Вашем сайте уважаемые....
Вернуться к началу
Моск
Гость
цитировать






СообщениеДобавлено: Сб Мар 14, 2009 1:25 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Скажите Дмитрий, а как админы могут отличить левую объяву от "правой", может прозвонить все 2 700 объявлений, а потом еще съездить на квартириы и убедиться , что не соврали? Это у вас в голове по моему бардак. Laughing
Вернуться к началу
Дмитрий
Гость
цитировать






СообщениеДобавлено: Сб Мар 14, 2009 4:55 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

А я между прочим про вашу "мозговарку" ничего не говорил.... И нефиг понтоваться тогда. Просто попросил заглядывать иногда на свой сайт и удалять обьявы типа - продам трактор, ну или шубу там. Да неплохо было бы и "неконкретные" обьявления удалять. Без цены допустим которые. Smile Да и реагировать на информацию надо. И реагировать правильно. А иначе, зачем тогда этот сайт?
Вернуться к началу
Моск-моск
Гость
цитировать






СообщениеДобавлено: Сб Мар 14, 2009 8:57 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

Дмитрий не буду спорить, дабы не удаляться от темы топика, идиотские объявы действительно раздражают. Кстати за содержанием сайта здесь вроде более-менее следят.
Вернуться к началу
серж

цитировать



Зарегистрирован: 11.10.2008
Сообщения: 25

СообщениеДобавлено: Вс Мар 15, 2009 12:58 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

дмитрий ну дык, что сказала Валерия, раз она есть?
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
танкист
Гость
цитировать






СообщениеДобавлено: Вт Мар 17, 2009 1:00 pm    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

народ че ругаемся...давайте жиль веселей...во время бардака главное сохранять спокойствие
Вернуться к началу
серж

цитировать



Зарегистрирован: 11.10.2008
Сообщения: 25

СообщениеДобавлено: Сб Мар 21, 2009 3:19 am    Заголовок сообщения: Ответить с цитатой

танкист +1 :!:
Вернуться к началу
Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Имя
Сообщение

Смайлики
Smile Sad Very Happy Laughing
ROFL Cool Yahoo! Mad
Embarassed Crying or Very sad Evil or Very Mad Twisted Evil
Rolling Eyes Wink Surprised Shocked
Crazy Confused Razz Rose
Дополнительные смайлики
 Цвет шрифта:  Размер шрифта:

Введите код в точности так, как вы его видите. Код является регистро-зависимым, а символ нуля имеет косую линию внутри цифры.
Если у вас плохое зрение или вы не можете прочесть этот код по какой-то другой причине, то обратитесь за помощью к Администратору.




Код подтверждения: *
 
Показать сообщения:   
Начать новую тему   Ответить на тему    Список форумов inform24.ru - Портал о недвижимости в Красноярске » Стоимость жилья Часовой пояс: GMT + 7
На страницу 1, 2, 3  След.
Страница 1 из 3

 
Перейти:  
Вы можете начинать темы
Вы можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах


 
Rambler's Top100
Недвижимость в Красноярске, ипотека в Красноярске, недвижимость Красноярска, база квартир агентств недвижимости Красноярска. Готовое, долевое, новостройки, аренда и продажа коммерческой недвижимости.