квартира красноярск, продажа квартиры красноярск, красноярск аренда квартир, недвижимость красноярск, агентства недвижимости красноярск, новости красноярска, объявления красноярск, ипотека красноярск, красноярск недвижимость, красноярск продажа квартир, кредит красноярск, Красноярский край, цены красноярск, дача красноярск, красноярск продам, дома красноярск, квартиры красноярск.






 
Оценка квартиры Офисные здания
Планировщик Аналитика рынка


3-комн. Свободный

недвижимость квартиры красноярск
Продам 3-комн. ул. 8 марта. Площадь 62.9кв.м.
Цена: 2650000 руб.

2-комн. Центр

недвижимость квартиры красноярск
Продам 2-комн. ул. Мира пр.. Площадь 57.6кв.м.
Цена: 2800000 руб.

Дрокино д.

Продам ул. Полати СНТ. Площадь 0кв.м.
Цена: 1250000 руб.

Покровка

Продам ул. Шевцовой Л.. Площадь 50кв.м.
Цена: 2900000 руб.

Продам нежилые помещения ул. Партизана Железняка 40А

Продам нежилые помещения ул. Партизана Железняка 40А
Продаются торговые помещения в новом торгово-офисном комплексе по ул. Партизана Железняка 40 а.

Отдельно стоящие здания, Центр

Отдельно стоящие здания, Центр
Продам отдельно стоящие здания, Центр. Общая площадь: 1200 кв.м.

Офисное здание

недвижимость офисные здания красноярск

Офисное здание, ул. Красной Гвардии, 24

Цена: 11 000 руб.
Телефон: 251-05-95

недвижимость офисные здания красноярск

Офисное помещение по ул. Юности, 35

Цена: 0 руб.
Телефон: 251-05-95










     

Стартовая // Аналитика рынка

Средняя цена кв.м. по комнатам


Сразу оговоримся, что стоимость 1, 2, 3 или 4-хкомнатной квартиры является обобщенной величиной и не может указывать точных значений. Прилагаемый график лишь отражает общие тенденции рынка недвижимости в Красноярске. Т.к. однокомнатной квартирой может быть хрущевка площадью 33 кв. метра и ею же может быть квартира бизнес-класса площадью 60 кв. метров. Соответственно, стоимость одного квадратного метра у них будет сильно отличаться.
На сегодняшний день в продаже экспонированы в основной массе однокомнатные «хрущевки» и «улучшенки» площадью 32-33 кв. метра и квартиры новой планировки («НП») площадью от 35 до 42 кв. метров. Учитывая наименьшую стоимость 1-комн. квартир в денежном выражении, эти квартиры косвенно являются наиболее доступными. Соответственно при более высоком спросе стоимость 1 кв. метра на 1-комн. квартиры наиболее высокая. По этой же причине в прошлом году стоимость кв. метра в «гостинке» площадью 18 кв. метров в некоторых случаях доходила до 100 тысяч рублей, что соответствовало цене кв. метра в элитной квартире в центре Красноярска.
Основная масса 2-комн. квартир представлена квартирами старых серий площадью 40-46 кв. метров и квартирами 97 серии (НП) площадью около 54 кв. метров.
Трехкомнатными в наиболее массовом предложении является площадь хрущевок-улучшенок от 45 до 60 квадратов и квартир НП 66-70 кв. метров.
Из четырехкомнатных квартир следует отметить наиболее массовое предложение квартир НП площадью 75 – 85 кв. метров. По нашим данным предложение квартир в процентном соотношении на сегодняшний день выглядит следующим образом:

1 комн. – 30%
2 комн. – 30%
3 комн. – 18%
4 комн. – 7%

Остальные 13% составляют и квартиры с большим количеством комнат, «гостинки» и «секционки».
На сегодняшний день существует тенденция к увеличению площади у строящихся квартир. Увеличение потребностей населения вносит свои коррективы и в площадь строящихся квартир. Хотя конечно до норм, принятых в США (1 спальня и 1 санузел на одного члена семьи) нам еще очень далеко, но тем не менее, в современном монолитно-кирпичном доме 1-комн квартиру площадью 33 квадрата вы уже не найдете.
К сожалению, хочется отметить, что строящиеся объекты, являясь будущим предложением, не всегда коррелируют с будущим спросом. Так, например, нами было отмечено резкое увеличение стоимости 4-комн. квартир НП на Взлетке за последний год. Объяснением данному факту мы считаем практически полное отсутствие 4-комн. квартир в строящихся домах в данном микрорайоне. Несмотря на хотя и небольшой, но устойчивый спрос на 4-комн. квартиры.




Текущая ситуация

Статистика
  1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные
Средняя за месяц: 52 053.21 руб. 47 690.41 руб. 46 009.35 руб. 44 186.85 руб.
Изменение за месяц: +1 060.44 руб.
(2.04%)
+907.51 руб.
(1.90%)
+1 402.45 руб.
(3.05%)
+1 384.15 руб.
(3.13%)

Детальный отчет

Дата отчета Начало: Конец:
Комнаты




Если у Вас есть вопросы по работе данного раздела, Вы можете задать их с помощью формы обратной связи
Rambler's Top100
Квартиры и другая недвижимость в Красноярске. Продажа, покупка. аренда недвижимости Красноярск. Готовые квартиры, новостройки, дома, коттеджи, коммерческая недвижимость Красноярска. Ипотека, кредиты на квартиры и другую недвижимость. Новости рынка, аналитика, цены на недвижимость в Красноярске. Общегородская база данных агентств недвижимости Красноярска. Квартира, офис, магазин, склад в аренду